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Comment financer l'achat ou la construction d'un logement ?

Le financement de l'acquisition ou de la construction d'un logement peut être réalisé de diverses façons. En effet, si certaines personnes peuvent financer tout ou partie grâce à un apport personnel, il est également possible pour des personnes qui ne disposent pas d'apport personnel de financer la totalité de l'opération avec des prêts, parfois aidés par l'État.

Quels éléments constituent l'apport personnel ?

Votre apport personnel peut être constitué notamment par :

Quels prêts me permettre d'acheter mon logement ?

Vous pouvez obtenir, sous conditions, différents types de prêts, notamment :

Attention : certains prêts sont soumis à des conditions de ressources (PTZ+, PAS, voir le prêt classique).

Quels éléments prendre en compte dans mon financement ?

Le financement d'une opération immobilière englobe généralement plusieurs éléments.

Ainsi, il peut comporter et combiner notamment :

Quel est le taux d'endettement maximum ?

Le taux d'endettement se détermine en effectuant le rapport entre :

  • les charges (remboursement des emprunts, pensions à verser, charges du logement...),

  • et les revenus du ménage.

Il n'y a pas de taux maximum d'endettement, mais il est coutume de considérer que votre endettement ne devrait pas dépasser le tiers de vos revenus.

© Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

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